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公司双方口头协议书_公司与学生双方实习协议书

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关于房产协议书的范本

  篇一:家庭房产分配协议范本

  协 议 书

  为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,陈振云、陈振华为座落于石山堡村一组东边袁湾24号和石山堡新街37号的两套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:

  一、石山堡村一组东边袁湾24为陈振云现在居住用房,其土地使用权登记为陈振云,该房屋以后有任何变动均与陈辉态夫妇及陈振华夫妇无关。

  二、石山堡新街37号为陈振华现在居住用房,其土地使用登记为陈振华,该房屋以后有任何变动均与陈辉态夫妇及陈振云夫妇无关。

  三、本协议所属房屋,经陈振云夫妇、陈振华夫妇协商一致,石山堡村一组东边袁湾24号房屋归陈振云使用、居住,其所有权归陈振云所有,与陈振华无关;石山堡新街37号房屋归陈振华使用、居住,其所有权归陈振华所有,与陈振云无关。

  四、陈振云、陈振华的父母已无任何经济来源,也没有能力替任何一方还清债务,各自的债务由自己归还,与对方及父母无关。

  五、本协议一式三份,见证方执一份,自三方共同签名之日起成立。

  签字: 签字:

  见证人(签字):

  年 月 日

  篇二:房屋分割协议书

  甲方(父母方): 乙方(儿方): 丙方(女儿方):

  甲方于 年 月 日注册登记结婚,夫妻感情很好,

  各有一套住房。(第一套住房:购买时间

  ,房屋产权登记人 ,房屋具体情况 );(第二套住房:购买时间 ,房屋住址 ,房产证号,房屋产权,房屋具体情况 ) 现有儿女个一人,儿女均已到婚配年龄,为了帮助儿女成家立业,经夫妻双方及儿女方协商,就两套房屋产权作无偿分割处分如下:

  1、第二套住房于2011年 月 日 经 房产中介公司卖于第三人,身份证号码,身份证号码 ),卖房款为 元( ),该卖房款全部交给儿子****购买位于

  见证人 。

  2、作为补偿,经协商决定将第一套住房的产权或今后因该房屋被征收拆迁补偿(或产权置换)的房屋的产权无偿给予钟竟。****

  要对上述房屋行权必须等到*****夫妻二人百年之后。除夫妻同意将产权提早过户给****。

  3、*****自愿放弃第一套住房的所有相关权利。放弃包括但不限于房屋继承,房屋被征收拆迁(或产权置换)后取得的房屋产权及与该房屋相关取得的各种利益。

  4、*****放弃对第二套房屋卖房款主张的权利。

  5、夫妻在签订本协议后,不能就第一套住房的产权进行处分,不能做出以下支配包括但不限于抵押、担保、产权置换等。

  6、夫妻对于第一套住房的产权做出任何处置前,必须经过*****的书面同意。

  7、夫妻以前及以后的债务由夫妻其他财产偿还,与第一套房子没有关系。

  本协议签字生效。本协议一式肆份,夫妻双方执一份,****一份,*****一份,见证人一份。

  协议人签字:

  见证人签字:

  年 月 日

  篇三:家庭房产分配协议书格式样本

  甲方(父母方):__________________________________

  乙方(儿子方):__________________________________

  丙方(女儿方):__________________________________

  为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于

  __________________________________房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:

  第一条、__________________________________房屋为房改房,房屋登记证书号为

  ____________________________,登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。

  第二条、本协议所述房屋,原甲乙丙三方曾有口头协议,由丙方出资两万元整以甲方名义购买后,由甲丙双方共同居住,其所有权归甲方享有。待甲方百年之后,该房屋所有权由丙方继承,与乙方无关。由于丙方长期在外工作,且目前出现了困难,急需钱周转,故三方共同协商一致,并征求女婿与儿媳意见后,共同决定改变原口头协议。

  第三条、本协议所述房屋,由乙方出资八万元交付丙方,房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后,该房屋所有权由乙方继承,丙方对本协议所述房屋无继承权。

  第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺,在享有该房屋所有权与使用权期间,不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。

  第五条、该房屋在甲方使用居住期间,如需维修、装璜等,在甲方条件许可的情况下,由甲方承担;如费用过大,甲方征得乙丙双方同意后,由三方共同出资。

  第六条、该房屋在甲方在世之年,乙方不得以出资为由,未经甲、丙两方同意,对本协议所述房屋作出任何处置行为。

  第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

  第八条、本协议订立后,乙、丙双方每年都应抽出一定时间,带上家人,到此房屋内陪甲方居住一段时间,以尽精神赡养之义务。

  第九条、本协议一式三份,每方各执一份,自三方共同签名之日起成立,自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。

  第十条、本协议效力约定:除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

  甲方(父): 甲方(母) 乙方: 乙方爱人见证: 丙方: 丙方爱人见证: 订立时间: 年 月 日 订立地点:

  篇四:家庭房产分割协议书

  立协议三方

  (以下简称父母) (以下简称长子) (以下简称次子)

  为了促进家庭成员间的和睦相处,增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感,进一步明确家庭之间的相互权利和义务,避免其家庭成员间无谓的纷争,现根据家庭房产的实际情况,并经父母与俩子的共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共同遵守。

  一、家庭现有房产情况

  1、位于 。 2、位于 。

  3、目前,两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字,父母现在年岁已高,为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。

  二、房产分割的具体实施办法

  1、位于 其居住及房产权归 所有。

 2、位于 其居住及房产权归 所有。

 3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人,均为父亲名字,由于条件所限,暂时无法变更过户,待协议签订后,其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。

  4、房产分割后,三方之间均不存在经济互补问题,均以各自所分割的房产为清结基数,不再有经济纠纷。

  三、相关事宜

  父母的两处房产分割后,为了确保两老人居住有保障,安度其晚年,便利幸福地生活并不受任何影响,现就有关事宜,商定如下:

  1、房产分割后,俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房,以供父母无偿地居住和使用,直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋,原都是父母所有,而不是俩子自购商品房,所以此次分割,只有俩子才享有房产权利,不存在他(她)们所谓共同财产的说法。

  3、房产分割后,如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用,均归俩子各自所有,父母不享受经济互补问题,但无论谁的房屋被拆迁或出售,父母仍要随其居住,并做到卧室和厨房齐全。

  4、如谁不留住处或不给父母住,谁要一次性付给父母现金6万元,以供父母租房用。

  5、从明确产权之日起,父母每家住十年(不付任何费用),为减少搬迁麻烦,先从次子家开始居住。

  6、在父母能自理的情况下,不要求俩子承担生活费,但随着时间的推移,父母年迈,俩子对父母的赡养问题,要按照国家的有关法律规定和社会公德,各自履行自己应尽的义务。

  四、未尽事宜,再经三方共同商定解决

  五、本协议一经签字后即生效,任何一方均不得以任何理由更改本协议,如有悔改,后果自负。

  六、长子与次子享有房产权的时间为 年 月 日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。

  立协议人:

  父亲: 母亲: 长子: 次子: 监证人:

  年 月 日

  篇五:夫妻房产约定协议书

  甲方: ,男, 年 月 日出生,汉族,身份证号码:

  系乙方 之夫。

  乙方: ,女, 年 月 日生,汉族,身份证号码: ,系甲方 之妻。

  甲乙双方于 年 月 日登记结婚,现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释(三)》等法律法规之有关规定,经双方协商一致,自愿达成如下协议,供协议方共同遵守。

  第一条 位于 号 幢 层 单元 号的房屋,系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产,登记于 名下,产权为甲乙双方共同共有,甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

  第二条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字,任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下,出卖房屋的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分人进行赔偿。

  第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

  第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字,任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

  第五条 共有房屋争议解决方式:如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  第六条 本协议一式二份,双方各执一份,自签字之日生效。

  第七条 房屋产权共有人签字:

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

详情
商品房优先认购协议书范本
规定走OA流程,方可报销。原则上一周报销一次。每月汇报当月报销情况,以及停车费、过路过桥费等。

  第十九条

  违反本管理规定以上条款或用车保养不当,予以口头警告处分,两次以上书面警告处分,三次以上记过并扣罚100-200元。因保养不当造成重大事故的,当事司机承担一切责任和后果。

  第二十条

  全年行车未出安全事故及车辆保养良好并且工作态度认真负责、表现良好者,公司给予奖励1000元/年。

  第二十一条

  本协议未尽事宜以公司制定的《车辆管理规定》、《司机管理规定》、《车辆肇事处理办法》等相关制度为依据,驾驶员务必遵守。

  第二十二条

  协议的执行和解除。聘用协议签订后,甲、乙双方必须全面履行协议规定的义务,任何一方不得擅自变更合同。未尽部分确需变更的,双方应协商一致,将会适时予以补充修正,以前该方面规定同时废止,并按原协议程序办理。双方未达成一致意见的,原协议效力不变。协议期限届满,聘用协议终止。在本协议期满前三十日甲乙双方表明终止或续订意向,经双方协商同意续订聘用协议。

  第二十三条

  本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。

  甲方:中航建工集团有限公司第二分公司 乙方:

  (盖 章) 驾驶员签字(指纹): 代表人签字: 驾 驶 证 编 号:

  签约日期: 年 月 日

  篇四:司机岗位责任协议书

  一、 服从公司安排,听从公司调动,认真做好自身的驾车工作积极配合站点调度人员去完成当天班次的运输任务。

  二、 树立时间观念,上班时间不得迟到早退,如有迟到早退10分钟的,扣工资10元,对多次迟到者,即时解雇(适当扣违约金)。

  三、 坚持穿着公司制服和佩戴证件上岗,端正服务态度,热情对待乘客,全心全意为乘客服务。

  四、 如有乘客投诉司机,经公司调查核实,轻则批评教育,重则检讨罚款50元,对经乘客多次投诉,作开除处理。

  五、 司机应做到每次发车前检查车辆情况是否达到安全要求,车辆回到站后必须要检查是否带病,带病的要及时到修理厂维修经安检合格后,才能下班。如果车辆带病,跟随车辆进厂,不跟车进厂的,每次罚款当班司机50元。

  六、 超速、压实线、冲红灯;或不按公司规定的线路行驶被罚款的由当班司机负责。

  七、 如发动机因失油、失水、议表工作不正常;没有发现而造成发动机损坏,经济损失由当班司机负责1000元,超出部分由公司负责。

  八、 有事请假的,应提前一天告知公司负责人,特殊情况除外。

  九、 司机每人交押金2000元,辞工后本人驾驶的车辆年审盖章后,交警电脑没有发现违章记录,押金一次性退还、清楚、不计息。

  十、 迟到、早退、误班、脱班,视情况罚款50元。

  十一、 员工之间打架,罚款300-500元,后果严重者开除。

  十二、 私自换班、顶班,罚款50元以上。

  十三、 途中故障、事故及其他紧急情况没按规定处理,罚款50元以上。

  十四、 服务态度不好,被乘客投诉罚款100-200元,后果严重者开除。

  十五、 做有损公司形象或声誉,罚款50元以上至开除。

  十六、 没做好出车前检查,影响正常营运。罚款50元。

  十七、 途中故障可以排除而不排除,罚款50元。

  十八、 无论工作时间长短,工作制服不能带走工作满一年后公司退还制服费。

  十九、 工作不满一年的没收押金200元。

  二十、 遵守公司规章制度,工作积极、表现好、满一年的年终奖500元。

  二十一、 合同期为一年,合同期内违反条例,公司有权辞退。

  二十二、 司机需要辞职,要提前十五天报告公司,没公司同意而停工的没收押金。

  二十三、 公司稽查人员通知其接受检查,而不听指挥冲卡的,每次罚当班司机1000元。

  二十四、 应聘司机上班工作日期最低三个月以上。

  二十五、 签字生效。

  篇五:驾驶员岗位职责协议书

  甲方:(以下简称甲方)

  乙方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》相关规定,甲乙双方经友好协商,签订本合同,明确双方的权利义务,共同遵照执行。

  一、合同期限:

  本合同期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  二、乙方工作内容

  1、因工作需要,担任司机工作。

  2、负责开车、车辆保养、故障检查维修、保证车辆机械状况和安全状况良好。

  三、劳动报酬:

  甲方按月支付乙方工资 元,甲方不负责乙方的社会保险用。

  四、乙方劳动纪律

  第一条 驾驶员必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章制度,遵守员工管理制度,安全驾车,同时遵守本单位其他相关的规章制度。

  第二条 驾驶员应爱惜本单位车辆,经常检查车辆的主要机件,注意车辆的保养,确保车辆运行良好。驾驶员应利用空闲时间擦洗所开车辆,以保持车辆的清洁(包括车内、车外)。原则上每周至少需清洁一次。

  第三条 出车前,要例行检查车辆的水、电、油、灭火器及其他性能是否

  正常,出车回来,要检查存油量,发现油不足时,应立即加油,每次加油后及时填写《车辆加油记录》。

  第四条 驾驶员发现所驾车辆存在问题时要立即检修,不会检修的,应立即报告本单位,并提出具体的维修意见。未经批准,不许私自将车辆送厂维修,违者费用不予报销,车辆每次维修后要及时填写《车辆维修记录》,车辆维修需在指定的维修厂维修,维修后需将签名的维修单及时交于财务核对。

  第五条 司机出车前如实登记《出车表》,填写出车时间、出车事由、跟随人员、目的地等,由当次驾驶员签名确认,有发现弄虚作假,追查驾驶员责任。出车在外或出车归来严格按规定定点停放车辆。驾驶员离开车辆时,要锁好保险锁,防止车辆失盗,钥匙及行驶证交给管理人员,不得私自用车。

  第六条 驾驶员对所开车辆的各种证件的有效期应经常检查,出车时一定保证证件(驾驶证、行驶证、保险单)齐全。因证件不全或违章被罚款的,不予报销,违章造成事故的由当事驾驶员承担责任和后果。

  第七条 驾驶员要注意休息,不准开疲劳车,严禁酒后驾车、私自用车,如因酒后驾车被拘役和发生安全事故,或私自用车造成的一切违章或交通事故后果均由司机本人承担,并给予行政处罚。

  第八条 遵守交通规则,文明开车,不准危险驾车(包括高速、追尾、争道、赛车等。)对于旁人包括本单位领导的指令,驾驶员认为不能做到的,应提出异议,请求变更指令。行车途中如发生交通事故,能使用快速处理的,应采用快速处理方法解决,如必须现场处理的,应当立即报警等待处理,不得逃离现场。

  第九条 驾驶员应服从管理人员的工作安排,不准借故拖延或拒不出车。出车执行任务,遇特殊情况不能及时返回的,应及时设法通知管理人员,并说明原因。

  第十条 未经领导批准,不得将自己保管的车辆随便交给其他人驾驶,严禁将车辆交给无证人员驾驶或练习开车,任何人不得利用本单位车辆学开车,如出现安全事故,责任由当班驾驶员负责。

  第十一条 费用报销:驾驶员所有因公费用(停车费、过路费、加油、修理等等)必须以正式有效证件作为报销凭证,由驾驶员整理粘贴报销凭证后交管理人员审核签字,再交财务报销。

  第十二条 违反本管理规定的保养、车辆管理条款,保养、车辆管理不当,予以口头警告处分,三次以上扣罚一个月工资,因保养、车辆管理不当,造成重大事故的,需承担相应责任和后果。

  第十三条 驾驶员出车中如遇交通违章,所产生的违章费用由驾驶员个人全部承担。

  第十四条 本单位车辆购买交强险,如遇交通事故,除保险公司正常赔付外,多余部分由驾驶员个人承担;由驾驶员本人原因造成车辆的损失、损坏的,由驾驶员本人承担。

  五、合同的变更、解除、终止、续订

  1、本合同期限届满,即行终止。

  2、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,可以变更本合同的相关内容。

  3、经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。

  4、乙方有下列情形之一,甲方可以解除合同。

  (1) 严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

  (2) 未经同意私自出车的;3次以上车辆未定点停放的;

  (3) 不服从管理,造成不良影响的;

  (4)矿工3天以上的;

  5、下列情况之一,甲方可以解除合同,但应提前以书面形式通知乙方:

  (1) 乙方因疾病或负伤,不能从事驾驶员工作的;

  (2) 乙方不能胜任工作的;

  (3) 双方不能依据本合同第五条第二款变更合同达成协议的。

  6、乙方提前解除本合同,应提前15日以书面形式通知甲方,否则甲方有权停止支付乙方本月工资。

  7、本合同期满,甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同。

  六、本合同未尽事宜,按法律相关规定执行。

  七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  篇七:聘用司机协议书

  甲 方:

  乙 方: 公民身份证:

  根据工作的需要,甲方聘用 作为甲方驾驶员,经双方协商一致达成如下协议,共同遵守:

  甲方聘用驾驶员,聘用时间:自 年 月 日起至 年 月 日之日止。

  第一条、司机必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则,遵守公司员工管理手册,安全驾车。同时遵守本公司其他相关的规章制度。

  第二条、司机应爱惜公司的车辆,平时要注意车辆的保养,经常检查车辆的主要机件。每月定期或不定期对自己所开车辆进行检修或维护保养,确保车辆正常行驶。

  第三条、司机应每天抽适当时间擦洗自己所开车辆,以保持车辆的清洁(包括车内、车外和引擎的清洁)。

  第四条、出车前,要例行检查车辆的水、电、油及其他性能是否正常,发现不正常时,要立即加补或调整。

  第五条、司机发现所驾车辆有故障时要立即检修。不会检修的,应立即报告公司负责人,并提出具体的维修意见(包括维修项目和大致需要的经费等)。未经批准,不得私自将车辆送厂维修。

  第六条、出车在外或出车归来停放车辆,一定要注意选取停放地点和位置,不能在不准停车的路段或危险地段停车。司机离开车辆时,要锁好保险锁,防止车辆被盗。不准私自用车及利用公司车辆谋取私利。

  第七条、司机对自己所开车辆的各种证件的有效性应经常检查,出车时一定保证证件齐全。

  第八条、晚间司机要注意休息,不准开疲劳车,不准酒后驾车。

  第九条、司机酒后驾车或私自用车造成的一切违章或交通事故后果均由司机本人承担,并给予行政处罚。

  第十条、司机驾车一定要遵守交通规则,文明开车,不准危险驾车(包括高速、追尾、争道、赛车等)。对于旁人包括公司领导的指令,司机认为不能做到的,可以提出异议,请求变更指令。行车途中如发生交通事故,能适用快速处理的,应采用快速处理方式解决;如必须现场处理,应当立即报警待处,不得逃离现场。如因违反交通规则(闯红灯、酒后驾车、无照驾驶等)而发生的一切事故,司机应承担全部责任和后果。

  第十一条、司机因违章或证件不全被罚款和扣驾驶证分的处理:

  A.年度违章2次以内的,公司可以帮乙方承担违章罚款(每次罚款限 元以内,)但违章扣分由乙方承担,

  B.年度违章超出2次以上的,第三次或更多次违章时,乙方承担所有罚款及扣分,公司不予承担任何责任;

  C.违章造成事故的由当事司机承担责任和后果。

  第十二条、公司用车时,要准时出车,不得误点。出车后,按要求作好行车记录,详细记录行车时间、里程、起始地点,次日将行车记录交管理人员审核签章。

  第十三条、上班时间内司机未被派出车的,应服从管理人员的其他工作安排。出车外出回来,应立即到管理人员处报到。

  第十四条、司机对管理人员的工作安排,应无条件服从,不准借故拖延或拒不出车。对工作安排有意见的,事后可向上级领导反映。

  第十五条、司机出车执行任务,遇特殊情况不能按时返回的,应及时设法通知管理人员,并说明原因。

  第十六条、司机必须随身携带手机。对公司领导或管理人员的呼叫,应立即应答。情况特殊确实不能应答的,事后一定要说明原因。

  第十七条、司机未经领导批准,不得将自己保管的车辆随便交给其他人驾驶;如公司领导批准同意将车交给其他驾驶员驾驶,当事司机应负责检查借车人是否具有合法的驾驶资格(包括驾照有效期、车型及驾照真实性);严禁将车辆交给无证人员驾驶或练习开车;任何人不得利用公司车辆学开车。

  第十八条、费用报销:司机因公费用(停车费、过路费、加油)必须以正式有效凭证作为报销凭证,由驾驶员整理粘贴报销凭证后,交财务审核后,方可报销。

  第十九条、违反本管理规定以上条款或用车保养不当,予以口头警告处分,两次以上书面警告处分,三次以上记过并扣罚100-200元。

  第二十条、全年行车未出安全事故及车辆保养良好并且工作态度认真负责、表现良好者,公司给予奖励1000元/年。

  第二十一条:乙方提出辞职时,乙方的工资于辞职后20天发放。

  第二十二条、本协议未尽事宜以公司制定的相关制度为依据,驾驶员务必遵守。

  第二十三条、协议的执行和解除。聘用协议签订后,甲、乙双方必须全面履行协议规定的义务,任何一方不得擅自变更合同。未尽部分确需变更的,双方应协商一致,将会适时予以补充修正,以前该方面规定同时废止,并按原协议程序办理。双方未达成一致意见的,原协议效力不变。协议期限届满,聘用协议终止。在本协议期满前三十日甲乙双方表明终止或续订意向,经双方协商同意续订聘用协议。

  第二十四条、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。

  甲方: 乙方:

  (盖 章) 驾驶员签字(指纹):

  签约日期: 年 月 日 2 代表人签字: 驾 驶 证 编 号:

详情
可行性报告购买协议书范本
??责任明细表》承担相应的维修、更换责任(含相关材料费、维修费)。如乙方不承担其应支付的费用,则相关维修应由乙方自行解决,乙方不得以此为理由提出退租要求。

  13、租赁期内及租赁期终止后的三个月内,乙方不得与该房产权人自行成交,否则乙方应向甲方交付一个月房屋租金作为赔偿。

  (四)其它违约责任

  1、本合同在有效期内单方解除合同视为违约,由提出解除合同一方按二个月租金数额向守约方支付违约金。

  2、乙方逾期交付房租,拖欠期间每日须向甲方支付日租金两倍的滞纳金。

  3、乙方不按期结清各项使用杂费,乙方应向甲方支付所拖欠杂费两倍的赔偿金,同时甲方有权收回房屋。

  4、乙方拖欠房租超过5日,可视为乙方单方解除合同,甲方有权收回房屋

  (五) 争议解决

  因本合同引起的或与本合同有关任何争议,由双方友好协商解决,若协商不成,

  (六)合同生效

  1、本合同在双方完成房屋交割,并签订合同附件《房屋租赁交验清单》、《房屋维修责任明细表》,甲方盖章、乙方签字后生效。

  2、本合同之附件《房屋租赁交验清单》、《房屋维修责任明细表》为本合同不可分割的一部分,本合同及其附件一式三份,甲方两份,乙方一份,具有同等法律效力。

  3、本合同无新增条款,任何口头承诺均无效。本合同如有未尽事宜,双方可以另行

  甲方:北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司  乙方:

  ________年日________年日

  4、还应履行合同规定之单方解除合同的支付责任及支付其它应缴费用。

  可以依法向房屋所在地的人民法院起诉。

  签订补充协议,补充协议经乙方签字、甲方盖章后生效。

  附件一:

  房屋租赁交验清单

  甲方签章  :北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司  乙方签字:

  ______年______月_____日 ______年______月_____日

  篇二:房屋租赁协议

  甲方:  联系电话: 乙方:  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律和法规之规定,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,甲方将其开发建设的新化明源阳光购物公园部分房产租与乙方合作,并就相关合作事宜签订本协议,供双方共同遵守。

  第一条:甲方同意将位于湖南省新化县上梅镇城东路与新青石街交汇处的明源阳光购物公园玉石街第四、五层共计建筑面积约平方米的房产租与乙方经营宾馆(房产之详细建筑位置,适用范围以房产平面图红线圈定部分为准,面积以最后测绘为准)。

  第二条:甲方同意将玉石街第一层编号为1090#门面提供给乙方和第二、三楼区域合作者共同使用,乙方须在1090#门面内安装一台室内垂直电梯(电梯使用须确保地下车库层至五层正常运转)。

  第三条:甲方应保证合作房产产权清晰,无债务纠纷。如果在合作期内,合作的房产和设施设备因拍卖、出售等原因发生所有权转移,甲方应保证甲乙双方合同不因此而终止,同时如因为甲方房产产权原因及甲方债权债务等属于甲方原因导致乙方生产经营出现问题,给乙方带来的一切损失由甲方负责赔偿并承担乙方后续所有损失。

  第四条:在租赁期内,租赁标的物完全交由乙方自主经营。乙方完全自盈亏,自行承担经营、服务、债务;享有全部经营成果,承担各种税费(房屋出租税由甲方承担),向甲方缴纳场地租赁费,设备占用费。折旧费等。甲方对乙方的一切行为不承担任何责任。

  第五条:在合作期内,甲方同意乙方可将承租房产的全部或者部分转租给第三方,乙方需以书面报告的形式告知甲方;但本协议中乙方的议务仍由乙方履行,如转承租人有违约行为,仍视为乙方违约。

  第一章合作期限

  第六条:租赁期限为 。即从 年月 日起,至 年 月 日止。此合作期限,为乙方认可的应上缴甲方的场地租赁费。

  第七条:租金为每年叁拾肆万元整,每季度支付一次,提前15天交清。上缴方式现金支付或银行转账。

  第八条:甲方权利和义务

  1、甲方有权按本合同的约定向乙方按期收取租金、折旧费。如乙方不按时交纳,甲方除有权催费外,还有权采取下列措施;

  (1)按乙方应缴费用每日5%的标准向乙方收取迟延支付的违约金;

  (2)乙方拖欠时间如超过壹个月,甲方有权单方面解

  除本合同收回合作的物业,并要求乙方因违约给甲方造成的全部损失。

  (3)履约保证金不退,作为违约金归甲方所有。

  2、乙方在本协议签订之前向融通物业公司缴纳的履约保证金人民币:元整(元),由甲方负责。如乙方能切实履行本协议相关约定,在合作期满后  天内。经甲方检验物业无损、乙方各种应交应纳费用交纳完毕后,履行保证金一次退还乙方,但履约保证金不计利息。

  3、甲方应负责物业的各项设施设备维修和保养,保证水电正常供应及房屋故障维修,如因甲方物业出现防水问题或者外墙、公共区域各项设施设备故障出现安全问题一切责任由甲方承担,并负责赔偿乙方的一切损失;同时如因甲方原因导致的停水、停电、物业不能正常使用,所造成的一切损失由甲方负责赔偿乙方。

  第九条:乙方权利和义务

  1、合作期内,乙方享有该合作物业相应的合法权益;有权与其它权利人共同享用与该租赁物业有关联的公共部分和设施;

  2、乙方须依法经营,照章缴纳税费,自负盈亏。与乙方相关的租金,均由乙方承担并按时足额交纳。

  3、乙方不得将合作物业销售、抵押或采取其他任何侵犯甲方所有权的行为,由此造成甲方或他人的一切损失均由乙方赔偿,乙方自身损失则由乙方自负。

  4、乙方的经营活动必须遵守明源阳光购物公园的规章

  制度、《商场管理规则》、《业主公约》以及明源阳光购物公园物业管理规定等规定。

  5、乙方如需对合作物业扩建、改建、拆墙、封门、打洞,须经甲方书面同意,且不得损害房屋整体安全结构。乙方不得侵占公用面积其公用设施。如有上列行为,甲方有权要求乙方无条件地恢复原状并赔偿甲方、他人的全部损失。

  6、乙方须按甲方要求开业运营。乙方变更或调整经营范围必须得到甲方的书面认可并备案。否则,甲方有权单方面解除本合同并向乙方收取与甲方因此所遭受全部损失相当的经济赔偿款,乙方因此遭受的损失由乙方自负,甲方概不负责。

  7、乙方必须遵守消防法规,采取防范措施,防火防盗,确保合作物及其设备的完好无损(自然折旧除外)。乙方须办理商品投保,保费

  由乙方交纳,甲方可应乙方的请求与保险公司协调投保事宜;乙方不得参与投保,如有损失由乙方自负。由于乙方原因造成甲方及邻里财产和经营损失,由乙方承担相应的全部经济赔偿及法律责任。

  第二章 违约责任

  第十条:任何一方严重违约,除本合同其他条款已有约定外,违约方除了应赔偿对方因此所受全部损失外,还应承担违约金人民币伍万元。

  第十一条:乙方不书面通知甲方,将房产转租给第三人,

  应支付给甲方违约金人民币  万元。

  第三章 其它约定事项

  第十二条:电梯安装及使用。电梯由甲方指定品牌型号,由甲乙双方共同参与购买洽谈,由乙方出资购买、安装。合作期内电梯使用产生的电费以及维护保养费用均由乙方单方面承担。合作期满后,电梯不得拆卸,按当时现状无偿归甲方。

  第十三条:根据来装去丢的原则,乙方在合作物业内的装修装饰及安装设备,合作期满或本协议被甲方根据本协议的明确约定单方面解除后,必须完好无偿交给甲方,且乙方不得要求甲方作任何经济补偿。

  第十四条:合作期满后,同等条件一点点乙方有优先合作权。双方如继续合作,应在合作期满叁个月前另行签订新的合作协议。

  第十五条:甲乙双方任何一方的组织及主要人事或个人地址、电话发生变更或其他重要事项影响双方合作的,均应及时书面通知对方。

  第十六条:给乙方供水、供电、物业费等按甲方委托的物业公司的管理办法执行。

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新公司合作协议书范本
?方“放心早餐工程”及甲方“放心早餐商标”等字样。伞面的颜色须统一为红白相间,伞面广告由乙方自行负责设计及制作。

  五、乙方广告发布内容须符合国家广告法及其他有关法律的规定,经双方认可后确定。

  六、己方标准餐车中间广告版面由乙方独家发布使用。合同期满后,在同等条件下,甲方应优先向乙方提供合同广告支持。

  七、结算方式:合同签订生效后,乙方应先预付总广告费的50%给甲方,余额50%待餐车广告制作完成,并经验收合格后叁日内通过转帐方式一次性付清

  八、违约处理:如果一方违反本合同的任何条款,另一方在此后任何时间可以向违约方提出书面通知,违约方应在15日内给予书面答复并采取补救措施,如果该通知发出15日内违约方不予答复或没有补救措施,非违约方可以终止本合同的执行,并依法要求损害赔偿。

  九、争议处理

  1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;

  2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁;

  3、在争议处理过程中,除正在协商或仲裁的部分外,协议的其他部分应继续执行。

  十、条款的完整性:甲、乙双方均承认,已阅读过本合同,并同意:本合同为双方关于代理合作事宜的所有合同和约定的全部记载,并已取代以前所有的口头的或书面的约定、意向书与建议。未经双方书面修订,不得对本合同加以变更。

  合同附件是合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力。

  十一、合同的修改:合同在履行过程中。如果有一方认为需要修改,需向另一方提出书面的修改建议和理由,双方协商同意后才能修改,并形成本合同的附件。如果双方未达成新的修改意见,则原有合同继续有效。

  十二、不可抗力:

  1、在合同的执行过程中如果出现了战争、水灾、火灾、地震等等不可抗力事故,将影响合同的正常履行时,受不可抗力影响的一方应尽快将不可抗力事故的情况通知对方。并尽

  快将有关当局出具的证明文件提交另一方进行确认。

  2、双方尽快根据此项不可抗力事故的影响协商本合同的进一步执行问题。

  3、因不可抗力造成的对履行合同的延误或无法正常履行时,受不可抗力影响的一方不负法律责任。

  十三、标题:本合同各条标题仅具有提示和注意的作用,不作扩大的解释。对于合同内容的一切解释均以标题下的正文为依据。

  十四、生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。

  甲方:(盖章)

  签约人:

  乙方:(盖章)

  签约人:

  年 月 日

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